•El Colegio de Notarios advierte que este procedimiento puede facilitar despojos de inmuebles.

Por Guadalupe Flores

Cuernavaca, Morelos; 2 de septiembre de 2026. Luis Felipe Xavier Güemes Ríos, presidente del Colegio de Notarios del Estado de Morelos, advirtió que la ratificación de contratos privados de compraventa de inmuebles ante autoridades municipales no constituye un acto que otorgue certeza jurídica.

El representante de los notarios también alertó sobre casos aislados en los que se han detectado expedientes falsos o alterados que son utilizados para intentar concretar despojos de propiedades.

Explicó que esta práctica debe erradicarse, debido a que la ratificación de contratos privados ante los ayuntamientos suele utilizarse posteriormente como argumento para solicitar su inscripción ante el Instituto de Servicios Registrales y Catastrales, simulando una legalidad que, en realidad, carece del debido sustento jurídico.

Güemes Ríos señaló que este procedimiento puede generar confusión entre los ciudadanos, quienes pueden considerar que la intervención de una autoridad municipal valida jurídicamente la operación de compraventa, cuando no necesariamente es así.

Asimismo, advirtió que se trata de un procedimiento viciado en el que, de manera recurrente, incurren tanto ciudadanos como autoridades municipales, por lo que llamó a fortalecer los mecanismos de certeza jurídica en las operaciones relacionadas con bienes inmuebles.